Chcete svou nemovitost prodat rychle, bez starostí a za co možná nejvyšší cenu? Se mnou se rozhodně nespálíte. Postarám se o vše od naší první schůzky, přes inzerování nemovitosti a osobní prohlídky, až po finální podpis smluv, zaplacení částky a předání nemovitosti.

Při prodeji Vaší nemovitosti budu především garantem toho, že ji prodáte za co nejvyšší cenu. Při prodeji postupuji tak, že nejprve zpracuji tržní odhad ceny nemovitosti. Najdu na Vaší nemovitosti klady, které mohou cenu značně navýšit. Doporučím způsob prezentace a strategii prodeje. Díky širokému portfoliu kontaktů nabídnu nemovitost i mezi své investory a klienty. 

Pronajímat nemovitost na vlastní pěst může být pořádný stres. Se mnou ale zvládnete všechno hladce. Nemusíte se starat vůbec o nic. Osobně zájemce o pronájem prověřím, takže budete mít jistotu včasného placení nájmu i slušného chování a ohleduplnosti k nemovitosti a jejímu zařízení.

I když to vypadá, že pronájem nemovitosti je jednoduchá věc, není tomu tak. Na Vaší nemovitost může přijít plno neprověřených zájemců. Prohlídek může být nespočet. Díky mým zkušenostem zájemce plně profiltruji, vážné zájemce prověřím v rejstřících i jinde, zjišťuji bonitu. Získám reference od předchozích pronajímatelů. Jestli se Vám mnou vybraní zájemci budou líbit, připravím nájemní smlouvu. Pomohu s předáním bytu a případným převodem energií, připravím k tomu veškerou dokumentaci. I po předání nemovitosti nájemníkům se na mě můžete s čímkoliv obrátit. 

Garance - Pokud nájemník do roka opustí nemovitost, najdu zdarma nového prověřeného nájemníka. Zajistím plynulou výměnu nájemníků, abyste nepřišli o příjem.

Spravuji také nemovitosti, kde jejich majitelé žijí v zahraničí a já se o celý proces starám sama, bez jejich fyzické přítomnosti.

Základem prodeje nemovitosti za maximální cenu je její příprava.

Vezmu si od vás stavební dokumentaci, případně si nemovitost sama kompletně zaměřím tak, abych mohla vytvořit 2D a 3D půdorys. Ten zájemcům pomůže lépe si představit dispozici nemovitosti. Poté zkompletuji potřebné dokumenty a sepíši veškeré technické údaje o nemovitosti. Jsem členem Asociace inspektorů nemovitostí.

Homestaging – je také základem úspěchu. Před nafocením musí nemovitost dobře vypadat, být uklizená, upravená a jak se říká „načančaná“.

Profesionální nafocení, někdy dron, video či virtuální prohlídka – nafotím a odprezentuji nemovitost v co největší kvalitě a pohledech, které prodávají. U nemovitostí před rekonstrukcí se někdy vyplatí i vizualizace.

I když to vypadá, že inzerce nemovitosti na realitních serverech stačí pro její prodej, úplná pravda to není. Plno mých kolegů se zaměřuje po náboru nemovitosti ihned jen na její prodej na inzertních serverech jako jsou Sreality, Reality Idnes a další. Samozřejmě i já inzeruji na těchto serverech, ale inzerci zde předchází i jiné procesy.

Připravím Vám webovou stránku nemovitosti. Ta zajistí unikátnost Vašeho prodeje. Díky tomu, že má vlastní URL, jí můžete inzerovat i sami například na Facebooku. Jde nám přeci o společný cíl - maximálně, kvalitně a rychle prodat. Na nemovitost mohu připevnit prodejní banner.

Dále pošlu informaci o Vaší nemovitosti mezi své početné investorské kontakty. Je možné, že zajímavost Vaší lokality někoho naláká k nabídce nejvyšší ceny.

Inzerát samozřejmě následně umístím také na webové stránky a už zmíněné realitní servery. Inzeruji na více než 18 realitních serverech. Inzeruji na sociálních sítích a v místních časopisech, novinách. Umím připravit i cílenou internetovou kampaň na Seznamu a Googlu.

O prodeji Vaší nemovitosti se tak dozví opravdu každý.

Jakmile se přihlásí první zájemci, jdu s nimi na prohlídku. Každému se věnuji zvlášť a dostatečně dlouho na to, aby si vše v klidu prohlédnul a na vše se doptal. Domů si pak odnáší prohlídkovou brožuru, která je plná užitečných informací. Budu Vás informovat o tom, jaký je o nemovitost zájem, kolik lidí sleduje inzerát, kolik jsem obdržela e-mailů a telefonátů a na základě toho pak společně zkonzultujeme další postupy.

Našli jste nemovitost snů, ale stojí více, než máte naspořeno? Už vás nebaví platit nájem a chcete se stěhovat do vlastního? Specializuji se i na finanční poradenství, takže vám mohu pomoci s financováním, například pomocí hypotéky.

Spolupracuji s nejlepšími finančními poradci, kteří reagují na aktuální situace na trhu. Ve velice krátké době Vám tedy představím možnosti financování a může dojít ke splnění Vašeho celoživotního snu - zakoupení vysněné nemovitosti.

Mít dobře připravené smlouvy je základ úspěchu při kupování nebo prodeji nemovitosti. Případné chyby ve smlouvách Vás mohou mrzet po zbytek života. Díky právnímu týmu, se kterým spolupracuji, jsou všechny smlouvy ověřené a garantuji jejich správnost. Předcházíme možným právním vadám u nemovitosti, které by Vás v budoucnu mohly stát nemalé náklady. Ráda Vám připravím smlouvy nájemní, rezervační a předávací protokoly. Renomovaná advokátní kancelář připraví vše potřebné k bezpečnému převodu nemovitosti včetně úschovy kupní ceny. Samozřejmě je možná i bankovní úschova. 

Po dokončení úspěšného obchodu, nezbývá, než předat nemovitost a klíče novým majitelům. Samozřejmě pomohu také s převodem energií.

Zúčastněné pak obdaruji lahví kvalitního vína, jako poděkováním a příjemnou tečkou za úspěšným obchodem.

Největší odměnou je pro mě Vaše spokojenost a doporučení Vašim známým.