Investiční nemovitosti v zahraničí

Zajímá vás nemovitost u moře, v turisticky atraktivní lokalitě nebo v zemi, která má potenciál pro dlouhodobé zhodnocení?

Investování do zahraničních nemovitostí může být zajímavou cestou, jak rozšířit své portfolio, pořídit si vlastní místo pro odpočinek nebo využít potenciál krátkodobého i dlouhodobého pronájmu.

​​​​​​

Sama prodej nemovitostí v zahraničních destinacích přímo nezajišťuji, ale pomáhám klientům zorientovat se v možnostech a propojuji je se svými prověřenými partnery, kteří se na dané trhy dlouhodobě specializují.

Pokud tedy přemýšlíte o nemovitosti v zahraničí, nemusíte začínat úplně naslepo. Ráda si s vámi popovídám o tom, co hledáte, jakou máte představu a co od takové investice čekáte. A pokud to bude dávat smysl, nasměruji vás na lidi, kteří vás dokážou provést dalším postupem v konkrétní zemi.

Proč vůbec uvažovat o nemovitosti v zahraničí?

Zahraniční nemovitost nemusí být jen sen o domě u moře. Pro někoho je to investice, pro někoho vlastní místo pro odpočinek, pro někoho způsob, jak rozložit majetek i mimo český trh.

Nejčastěji lidé řeší:

• možnost dlouhodobého zhodnocení,

• příjem z krátkodobého nebo dlouhodobého pronájmu,

• vlastní rekreační bydlení,

• diverzifikaci majetku,

• investici v jiné zemi nebo měně,

• plán do budoucna – třeba pro častější pobyty nebo klidnější období života.

Každá země má ale svá pravidla, specifika i rizika. Proto podle mě není dobré rozhodovat se jen podle krásných fotek, výnosů v prezentaci nebo prvního nadšení. U zahraničních nemovitostí je důležité vědět, s kým mluvíte, kdo za vámi v dané zemi stojí a na koho se v případě právních záležitostí obrátit.

Dává vám koupě zahraniční nemovitosti smysl?

Investice do zahraniční nemovitosti může být pro vás zajímavá, pokud už máte vyřešené základní bydlení v Česku a přemýšlíte, kam dál posunout své peníze.

Může dávat smysl investorům, podnikatelům, rodinám i lidem, kteří chtějí spojit příjemné s praktickým – tedy mít místo, kam se mohou vracet, a zároveň nemovitost, která může pracovat i ve chvíli, kdy ji sami nevyužívají.

Důležité ale je vědět, co od toho čekáte. Jinak se vybírá nemovitost čistě na pronájem, jinak místo pro vlastní dovolené a jinak dlouhodobá investice do lokality, která má potenciál růst.

Na co si dát pozor při výběru zahraniční nemovitosti?

U zahraničních nemovitostí je potřeba dívat se nejen na lokalitu a cenu, ale také na právní proces, vlastnické vztahy, daně, poplatky, správu nemovitosti, možnosti pronájmu a reálnou dostupnost daného místa.

Důležité otázky jsou například:

• Kdo v dané zemi řeší právní stránku koupě?

• Jaké jsou průběžné náklady?

• Jak funguje správa nemovitosti, když tam nejste?

• Je možné nemovitost pronajímat?

• Jaká jsou místní pravidla a omezení? Jak se řeší daně?

• Kdo vám pomůže, když bude potřeba něco řešit na místě?

Právě proto dnes nestavím svou roli na tom, že bych vám sama prodávala konkrétní zahraniční nemovitost. Dávám větší smysl tam, kde vás můžu propojit se správnými lidmi, kteří znají konkrétní trh, prostředí i proces.

Destinace, ve kterých mám ověřené kontakty 

Nejsem specialista na každý zahraniční realitní trh. A ani se tak nechci tvářit.

Co ale mám, jsou kontakty na lidi a partnery, kteří se konkrétním zemím věnují, znají místní prostředí a dokážou s vámi řešit další kroky mnohem konkrétněji.

Aktuálně vás umím propojit v těchto destinacích:

Kostarika

Kostarika – místo, kde se sny mění ve skutečnost.
Jde o jednu z nejbezpečnějších a nejstabilnějších zemí Latinské Ameriky, přezdívanou „Švýcarsko Střední Ameriky“. Nabízí nejen příjemné celoroční klima, politickou stabilitu a kvalitní zdravotnictví, ale také otevřené podmínky pro zahraniční investory – včetně možnosti získání rezidentury. Kostarika je navíc součástí modrých zón, kde lidé žijí déle, zdravěji a šťastněji. Tady můžete mít svůj domov v opravdovém ráji.

Dubaj

Dubaj je symbolem odvahy, rychlosti a velkých vizí. Město, kde ještě nedávno byla poušť a dnes tu stojí ikonické mrakodrapy, luxusní rezidence, moderní čtvrti, mariny a projekty, které sleduje celý svět.

Pro investory je Dubaj zajímavá hlavně svou dynamikou, mezinárodním prostředím a nabídkou moderních apartmánů v lokalitách, které jsou navržené pro život, byznys i pronájem. Je to trh pro ty, kteří nehledají chaloupku u lesa, ale energii velkoměsta, prestižní adresu a nemovitost v místě, které má globální přesah.

Španělsko 

Španělsko má v sobě něco, co se těžko vysvětluje tabulkami. Slunce, moře, středomořský rytmus, dobré jídlo, živá města i klidnější pobřežní lokality. Je to země, kde si člověk snadno představí nejen dovolenou, ale i druhý domov.

Investičně může být Španělsko zajímavé právě tím, že spojuje příjemný životní styl s evropským prostředím, dobrou dostupností z Česka a dlouhodobým zájmem o turistické i rezidenční bydlení. Pro mnoho lidí je to srozumitelnější cesta k zahraniční nemovitosti – pořád jste v Evropě, ale s pocitem, že jste si kousek života přesunuli blíž ke slunci.

Chorvatsko

Chorvatsko je pro mnoho Čechů srdeční záležitost. Moře, kam se dá dojet autem. Kamenité pláže, průzračná voda, známé prostředí, oblíbené destinace a pocit, že jste daleko – ale zároveň pořád vlastně blízko.

Právě dostupnost je jedním z důvodů, proč o Chorvatsku lidé uvažují i investičně. Nemovitost u moře tu nemusí být jen představa na léto. Může to být místo pro vlastní odpočinek, rodinné pobyty i sezónní pronájem v lokalitě, kterou Češi dlouhodobě znají a vyhledávají.

Chorvatsko může být zajímavé pro ty, kteří chtějí zahraniční nemovitost, ale zároveň nechtějí řešit druhý konec světa. Je blízké, pochopitelné a emočně velmi silné – protože kdo někdy seděl večer u Jadranu, ví, že se na to nezapomíná.

Přemýšlíte o nemovitosti v zahraničí?

Ozvěte se mi.

Ráda si s vámi projdu vaši představu, vysvětlím vám, jak nad tím přemýšlet, a pokud to bude dávat smysl, propojím vás s lidmi, kteří vám dokážou pomoct v konkrétní zemi.